-
- دوشنبه تا شنبه: 10:00 - 16:00 / یکشنبه تعطیل است
مستاجر ما از وضعیت ما سو استفاده میکنه و اجاره نمیده و تخلیه نمیکنه ... میلیون خونه روپایین تربفروشم ازطرف دیگه دویست میلیون تومن پول فروش دست خریدارجدید مونده تاتحویل بدم اپارتمان الانم یه ...
به خواندن ادامه دهید
به دلیل افزایش اجاره‌نشینی لازم است قوانین لازم برای عقد قرارداد اجاره خانه و نوشتن قولنامه دستی و نوشتن متن تمدید قرارداد و تخلیه ملک را دانست. ... که مالک در حال فروش آن است و طبق گفته مشاور ...
به خواندن ادامه دهید
با انقضای مدت اجاره چنانچه مستاجر ملک مورد اجاره را تخلیه نکند با چند حالت مواجه خواهیم شد. بدوا باید دقت داشت که قرارداد اجاره تابع مقررات کدام یک از قوانین اماکن استیجاری است. به عنوان مثال ...
به خواندن ادامه دهید
تکلیف مستأجر در صورت فروش ملک چیست؟. اگر ملکی که در اجاره مستأجری باشد، به فروش برسد، ممکن است فرد مستأجر دچار سردرگمی و بلاتکلیفی شود. اما از نظر حقوقی و قانونی این مسئله مورد بررسی قرار ...
به خواندن ادامه دهید
ماده ۷ قانون موجر و مستاجر سال ۷۶ مقرر میدارد: «هرگاه شرط شود تا زمانی که عین مستاجره در تصرف مستاجر باشد مالک حق افزایش اجاره و تخلیه عین مستاجره را نداشته باشد و متعهد شود که هر ساله عین ...
به خواندن ادامه دهید
نمونه دادخواست تخلیه مستاجر به علت اتمام اجاره. خواسته یا موضوع و بهای آن : تقاضای صدور حکم بر تخلیه عین مستاجره به لحاظ اتمام مدت اجاره به شرح متن با احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی از باب ...
به خواندن ادامه دهید
البته لازم به ذکر است که شرایط جهت تخلیه ملک بایستی بی کم و کاست وجود داشته باشد. عدم پرداخت اجاره ماهیانه به صورت سه ماه متوالی: در صورتی که مستاجر پس از گذشت حدود سه ماه هیچ گونه وجهی تحت عنوان مبلغ اجاره به صاحب خانه پرداخت …
به خواندن ادامه دهید
1- رسیدگی به درخواست صدور حکم تخلیه حسب مورد می تواند در صلاحیت شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی باشد . 2- به انتخاب متقاضی امکان این وجود دارد که برای تخلیه مستاجر تقاضا …
به خواندن ادامه دهید
تخلیه فوری مستاجر. براساس مصوبه 28خرداد ماه سال 1401 توسط سران قوا، قانون تخلیه مستاجر (حکم تخلیه مستاجر) با تحولات اساسی روبرو شد. تمدید خودکار کلیه قراردادهای اجاره اماکن مسکونی و عدم امکان ...
به خواندن ادامه دهید
تکلیف مستأجر بعد از فروش ملک و راهکارهایی برای مستأجران. در اینجا 2 حالت پیش می‌آید: 1- فروش ملک بدون اطلاع مستأجر باشد. 2- مالک، مستأجر را از این موضوع مطلع کرده باشد و در زمان نوشتن اجاره‌نامه ...
به خواندن ادامه دهید
علاوه بر این باید بر سر ادامه قرارداد اجاره و یا تخلیه ملک به نتیجه برسند. در ادامه به برخی از این مشکلات و نکات مربوط به آن‌ها خواهیم پرداخت. سرنوشت قرارداد اجاره ملک پس از فروش ملک به دیگری
به خواندن ادامه دهید
نمونه وکالت نامه اداری برای ساختمان و رهن دادن آن. نمونه وکالت نامه املاک واگذاری با اجاره به شرط تملیک. نمونه وکالت نامه انتقال سرقفلی. در صورتیکه اطمینان پیدا کردید که نمونه سند مورد نیاز ...
به خواندن ادامه دهید
در صورت عدم تخلیه ملک توسط مستاجر به تعداد روزهایی که خارج از قرارداد، ملک در اختیار مستاجر باشد، مالک می‌تواند مبلغی را به عنوان اجرت المثل مطالبه نماید. معمولا در قراردادهای اجاره به این ...
به خواندن ادامه دهید
تخلیه ملک Property eviction law با قوانین و شرایط مختلفی همراه است. در صورتی که شروط اصلی جهت این امر فراهم شده باشد، موجر و یا صاحبخانه می تواند اقدام به دریافت حکم تخلیه فوری نموده و ظرف ۷۲ ساعت به مستاجر جهت تخلیه فرصت بدهد.
به خواندن ادامه دهید
اخطار تخلیه ملک. در صورت صادر شدن اخطار تخلیه به سبب فروش ملک، مستاجر بایستی در زمان مقرر شده در اخطاریه نسبت به تخلیه ملک اقدام کند و در غیر اینصورت مالک به موجب اخطاریه موجود، می تواند نسبت ...
به خواندن ادامه دهید
تخلیه یا خلع ید مستاجر توسط مالک جدید. تخلیه یا خلع ید مستاجر توسط... با سلام . پدرم مغازه ای رو با قرارداد غیر رسمی (قرارداد اجاره نامه دفتر املاک) رهن کامل داده و ۵ماه بعد از تاریخ شروع اجاره ...
به خواندن ادامه دهید
اجاره نامه ها به چند دسته تقسیم می‌شوند؟ قبل از این که با تخلیه پیش از موعد مستاجر آشنا شوید، بهتر است انواع اجاره نامه را بشناسید. به طور کلی سه نوع اجاره نامه وجود دارد که مورد تایید قانون میباشد.
به خواندن ادامه دهید
قرارداد خرید و فروش خانه وقتی تمام می‌شود که مراحل تحویل ملک تمام کمال طی شود. ... اید، می‌توانید از دادگاه و مراجع قضایی درخواست کنید وی را ملزم به تخلیه و تحویل ملک کند اما ابتدا باید بتوانید ...
به خواندن ادامه دهید
پس از پایان اجاره و در صورت عدم تمدید قرارداد، مستاجر باید مال مورد اجاره را تخلیه کرده و به موجر تحویل دهد. در قرارداد اجاره ۱۴۰۱ به طور اجباری این قرارداد تمدید می‌شد. یعنی بعد از پایان ...
به خواندن ادامه دهید
ماده 6 – شرایط و آثار قرارداد. ۶-۱ مستاجر نمی تواند از مورد اجاره بر خلاف منطور قرارداد (مسکونی، تجاری، اداری) استفاده نماید. مستاجر مکلف است به نحو متعارف از مورد اجاره استفاده نماید. ۶-۲ ...
به خواندن ادامه دهید
تخلیه ملک توسط مستاجر و فسخ قرارداد. در خصوص تخلیه ملک توسط مستاجر یا فسخ قرارداد توسط طرفین قبل از پایان موعد اجاره: ممکن است شرط خاصی بین مالک و مستاجر پیش‌بینی شود که در صورت عمل نکردن به آن ...
به خواندن ادامه دهید
See more on vakiltop
Webتمدید خودکار کلیه قراردادهای اجاره اماکن مسکونی و عدم امکان صدور حکم تخلیه مستاجر مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 از نتایج مصوبه فوق می باشد.
به خواندن ادامه دهید
حضور شاهد در تمدید قرارداد بدون اجاره هم به مستاجر یا مالک کمک می‌کند. به‌عنوان مثال اگر دو نفر (مشاور املاک یا افراد دیگر) از تمدید قرارداد اجاره به صورت شفاهی مطلع بوده و حاضر به شهادت در ...
به خواندن ادامه دهید
شرایط درخواست دستور تخلیه ملک تجاری. 1-قرارداد استیجاری مدت داشته باشد و زمان آن هم به اتمام رسیده باشد. 2-قرارداد اجاره در 2 نسخه تنطیم شده باشد. 3-هر دو نسخه اجاره نامه علاوه بر امضای مستاجر و ...
به خواندن ادامه دهید
تعداد سوالات : 44. با سلام قرارداد عادی اجاره و سرقفلی مورخ 1399/8/1 منعقد شده اکنون پس از گذشت سه سال و دریافت اجاره بها توسط موجرین و دادن رسید اکنون با ادعای عدم اطلاع از قرارداد شکایت جعل سند ...
به خواندن ادامه دهید
در موارد سه گانه فوق جهت تخلیه براساس قانون روابط موجر و مستاجر دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه به پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت نیز حکم خواهد داد». از نحوه انشا این ماده کاملا هویداست که موارد تعیین ...
به خواندن ادامه دهید
حتما بخوانید: قرارداد اجاره ، انواع و اوصاف آن شرایط تمدید اجاره مطابق قانون تمدید اجاره در زمان کرونا 1402. همانگونه که در قسمت قبل بیان شد ، مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص تمدید اجاره در زمان کرونا برای سال 1402 ...
به خواندن ادامه دهید
1399.05.19. سلام عالی بود. فقط یه سوال در اجاره نامه های تجاری درصورتی که موجر و مستاجر بصورت توافقی قرارداد رو فسخ نمایند و موجر اجاره بها رو از ودیعه کسر کنه و این در متن فسخ قید شده باشه.
به خواندن ادامه دهید
ضمنا رافع دعوی و غیر قابل انکار هم هستند. در این حالت، اگر مستاجری ملکی را تخلیه نکرد، موجر این امکان را دارد که به دفترخانه ای که سند را تنظیم کرده برود و تقاضای صدور اجرائیه نماید. سپس ...
به خواندن ادامه دهید
به دو روش می توان برای تخلیه ملک اقدام کرد : تقاضای دستور تخلیه ملک تقاضای حکم تخلیه ملک دستور تخلیه ملک دستور تخلیه ملک فقط زمانی صادر می شود که مدت اجاره به پایان رسیده باشد . در غیر این صورت ، دستور تخلیه ملک زمانی صادر می شود …
به خواندن ادامه دهید
قانون سرقفلی که در سال ۱۳۷۶ در مقررات میان موجر و مستاجر در ملک تجاری به تصویب رسید که ما در این مطلب در مورد قانون سرقفلی مغازه در سال 1400 با شما بحث می کنیم پس تا انتهای مطلب با ما همراه باشید.
به خواندن ادامه دهید
چگونگی تخلیه مستاجر در فرض فروش ملک. ابتدا باید بررسی شود که اجاره نامه عادی است یا رسمی.; تخلیه مورد اجاره در پایان مدت قرارداد، یکی از ویژگی هایی است که در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ پیش بینی شده است.
به خواندن ادامه دهید
حکم تخلیه یا تخلیه ید، خاص موردی است که فردی با رضایت و اجازه مالک، ملکی را به تصرف خود درآورده است. یعنی شروع تصرف متصرف با رضایت مالک بوده است (مثل قرارداد اجاره یا صلح منافع یا اباحه منفعت ...
به خواندن ادامه دهید
چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به ملک باشد؛ باید ضمن دادخواست جداگانه با عنوان مطالبه ضرر و زیان یا بدهی، اقدام کند. ذیل قرارداد اجاره الزاماً باید دو نفر شاهد امضاء نمایند. چنانچه دستور تخلیه ...
به خواندن ادامه دهید
مزایای حضور وکیل در طرح و دفاع از دعوای تخلیه ملک تجاری. 1-دعاوی مربوط به اجاره به دلیل وجود قوانین متعدد در این رابطه نیازمند حضور وکیل ملکی متخص در این امور میباشد. 2-برای تشخیص اینکه با ...
به خواندن ادامه دهید
فسخ قرارداد خرید و فروش و اجاره به چه معنا است. چطور می‌شود قرارداد ملکی را بر هم زد؟ ... نظر به اینکه مستاجر قبلی با انقضاء مدت اجاره حاضر به تخلیه عین مستاجر نگردیده است خوانده نمی تواند عین ...
به خواندن ادامه دهید
1- تقاضای دستور تخلیه ملک: این دستور زمانی صادر می‌شود که مهلت اجاره ذکر شده در قرارداد به پایان رسیده باشد. دستور تخلیه ملک تنها برای املاک مسکونی صادر می‌شود و تنها در قراردادهای اجاره ...
به خواندن ادامه دهید
تمام موارد تخلیه سرقفلی. بوسیله مهدی زینالی به روز رسانی شده در تیر 6, 1401 43. در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ تخلیه ملک یک امر استثنایی بوده است. در این مقاله راجع به آن مواردی که حق تخلیه را ...
به خواندن ادامه دهید